חדר משאבות הוא בדרך כלל חדר שברוב המקרים הדיירים שהם אינם בוועד הבית לא מייחסים לו חשיבות.
אולם, ביום שחדר המשאבות במיוחד בבניינים מעל 5 קומות לא מייצר את הלחץ הדרוש כולם יודעים על קיומו כשהלחץ יורד משמעותית החגיגה בבניין תתחיל. כולם נכנסים ללחץ ממצב לא נעים זה.במיוחד כשהלחץ יורד בשבתות וחגים.
חדר המשאבות בחלק מהבניינים מטופל באופן קבוע על ידי בעלי מקצוע המתמחים בתחום זה.
יש ועדי בתים שדורשים שיבקרו בחדר המשאבות אחת לחודש או חודשיים על מנת לבדוק את תקינותם ואם העבודה מתבצעת באופן מקצועי, ניתן לעלות על תקלות שגורמות לאי נחת מבעוד מועד.
אנחנו מאמינים שחשוב לפחות פעם בשלושה חודשים לבדוק את חדר המשאבות על כול משאבותיו וחלקיו שזה כולל : בדיקת לחץ המשאבות, משאבות נוזלות, משאבות מרעישות, משאבות אשר עובדות יותר או פחות ממה שצריך.
ישנם בחדר המשאבות ברזים מכנים וחשמליים שתפקידם להכניס מים ולהפעיל את המצוף המכני או החשמלי וחשוב מאוד שאותם ברזים יהיו נקיים ולפניהם יהיה לוכד אבנים שימנע מברזים אלה להיתפס. בכל ביקור של טכנאי חשוב לנקות את לוכד האבנים.
כמו כן, חייבים לבדוק את לוח הבקרה ולבדוק את תקינותו וכמובן לבדוק את מצב ההידרופר, שזהו מיכל שבדרך כלל מופיע בצבע אדום או כחול בגדלים של 25 ועד 200 ברוב הבניינים (קיימים גם גדולים יותר ) ולוודא שהיחס של האוויר והמים מתאימים ללחץ בכדי למנוע פולסים וזרמים לא רצויים.
בחדר המשאבות קיים מאגר ולפעמים קיימים 2 מאגרים – אחד עליון ואחד תחתון כאשר לפעמים העליון משמש להזנת מים מהחלק העליון של הבניין לקומות התחתונות בגרביטציה, ולפעמים ישנם משאבות בגג להורדת לחץ לדירות למטה.במאגרים אלה – בתוך המאגרים קיימים מצופים אשר שולטים על המערכת.קיים מצוף ששומר על המשאבות כשיש חסר מים.קיים מצוף שמכניס מים למאגר כשהוא מתרוקן וקיים מצוף שתפקידו למנוע מהמים לגלוש.קיימים 2 סוגים של מצוף על כול גווניו – מכני וחשמלי. מצופים אלה חייבים מבעוד מועד להיבדק.
מניסיוננו עד שלוש שנים המצופים החשמליים כמעט בטוחים במאה אחוז והמכנים צריכים להיבדק לפי העין כשאפשר לראות את תנועת המצוף כשהוא נע לא באופן רך וכשהוא חלוד או כקיימת בו טיפטוף או נזילה קלה שמבשר על מצוף שיכול לגרום נזק ולהציף.
חשוב מאוד שדלת המאגר תהיה סגורה שלא יכנסו חרקים על מנת שהמאגר יישאר נקי.
כמו כן, חשוב שחדר זה יהי נעול ונגיש אך ורק לנותני שירות.